INSUS: Facultades y Obligaciones
El Instituto Nacional del Suelo Sustentable es un organismo descentralizado de la Administración Pública Federal, con personalidad jurídica y patrimonio propio, así como autonomía técnica y de gestión, agrupado en el sector coordinado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). Surgió en 2016 con la publicación del Decreto que reestructuró a la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT) para transformarse en el INSUS.
El Instituto tiene por objeto planear, diseñar, dirigir, promover, convenir y ejecutar programas, proyectos, estrategias, acciones, obras e inversiones relativos a la gestión y regularización del suelo, con criterios de desarrollo territorial planificado y sustentable.
Principales facultades
Apoyo en política nacional de suelo. Apoya a la SEDATU en la planeación y ejecución de la Política Nacional de Suelo.
Constitución de reservas territoriales. Constituye reservas territoriales y suelo apto para el desarrollo, coordinándose con instituciones financieras para acercar a la población instrumentos que permitan adquirirlas y transmitirlas.
Adquisición y transmisión de inmuebles. Adquiere y transmite bienes inmuebles por cualquier forma prevista en la legislación aplicable, con el fin de generar una oferta de suelo apto para el desarrollo.
Regularización de la tenencia de la tierra. Realiza y ejecuta acciones y programas de regularización del suelo en sus diferentes tipos y modalidades. Estas modalidades incluyen contrato de mandato, contrato de donación, decreto expropiatorio o acuerdo de desincorporación.
Incorporación de terrenos nacionales. Propone a las autoridades correspondientes la incorporación de terrenos nacionales al patrimonio del INSUS, para ser destinados a proyectos de desarrollo urbano y a la generación de oferta de suelo.
Obligaciones hacia la ciudadanía
Los delegados del INSUS deben proporcionar asistencia técnica y capacitación a los gobiernos federal, estatales y municipales cuando así lo soliciten, en procedimientos de regularización de la tenencia de la tierra, así como en la actualización de sistemas de registro y catastro.
Además, el INSUS debe coadyuvar al ejercicio efectivo del derecho a la propiedad urbana, contribuyendo a la regularización de la tenencia de la tierra para las personas que tienen posesión, pero no certeza jurídica sobre el suelo que ocupan.
Marco legal aplicable
El INSUS no opera de forma aislada: se rige también por la Ley de Expropiación, Ley Agraria, Ley de Vivienda, Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, y la Ley General de Bienes Nacionales, entre otros ordenamientos.
Conclusión
El INSUS es la institución clave para regularizar la tenencia de la tierra en México, brindando certeza jurídica a familias que poseen un terreno sin documentos formales. Su labor conecta directamente con el derecho a una vivienda digna, conforme a las facultades que distintas leyes federales le otorgan.